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- Appartement 3 pièces à rénover – Nice Ouest / Chemin de Terron
Référence : F3TERR
Calculette
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209 000 €
Appartement 3 pièces à rénover – Nice Ouest / Chemin de Terron
Description de l'offre
Dans une résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², traversant Est-Ouest, situé au 8e étage avec ascenseur. Un bien à rénover avec un fort potentiel de valorisation, dans un quartier recherché.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle.
Points forts :
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Faibles charges : 110 €/mois
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Copropriété sécurisée avec portail et nombreuses places de stationnement libres
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Une cave en sous-sol
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Résidence calme, bien fréquentée, à proximité des écoles, transports et commodités
Valeur locative nette estimée : 1 200 € / mois, soit 14 400 € / an
➡️ Rentabilité brute : environ 6,89 %
Une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06200
- Surface habitable (m²) : 58,78 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 58,78 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 8
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Quote Part annuelle des charges : 1 320 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 209 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 110 €
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Nice (06200)
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Nice (06300)
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