- Accueil
- Vente
- Alpes maritimes
- Nice
- Exclusivité Appartement deux pièces de Charme au Cœur du Vieux Nice
Référence : f2rossetti
Calculette
Partager
Exclusivité Appartement deux pièces de Charme au Cœur du Vieux Nice
Description de l'offre
Rue Rossetti, à quelques mètres de la place.
Superficie Loi Carrez : 43,38 m²
Annexes : Grenier de 22,33 m² hors Carrez destiné au stockage ( on ne tient pas debout)
Description :
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble en très bon état et régulièrement entretenu, cet appartement offre une vue imprenable et unique sur les trésors de Nice :
- Exposition Ouest avec 3 fenêtres donnant sur la magnifique Cathédrale Sainte-Réparate.
- Cuisine en hauteur accessible par quelques marches, semblable à un pigeonnier, avec des vues époustouflantes sur la Colline du Château à l’Est et l’Observatoire ainsi que la Colline de Cimiez au Nord.
Composition :
- Séjour : 18,77 m²
- Salle de bains : 4,29 m²
- Dégagements : 0,87 m²
- WC : 1,28 m²
- Coin nuit : 12,71 m² (actuellement ouvert, il peut facilement être transformé en chambre grâce à une verrière).
- Cuisine : 5,46 m²
Caractéristiques supplémentaires :
- Classe énergétique : C (consommation et GES).
- Charges faibles : 163 € par trimestre.
- Possibilité de location meublée touristique, idéale pour un investissement locatif (6 copropriétaires dans l’immeuble).
Mandat Exclusif Solidaire
Cet appartement est proposé dans le cadre d’un mandat exclusif solidaire, une initiative innovante et responsable :
- Nous rétrocédons 1 point de commission (soit 1 % de la valeur du bien) à notre vendeur, qui s’engage à reverser cette somme à une association partenaire ou de son choix.
- Cette démarche permet aux agences immobilières d’assurer leur transition vers une activité alignée avec les principes de la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), en combinant performance économique et impact positif.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien exceptionnel au cœur du Vieux Nice n’est pas seulement un investissement immobilier, mais aussi une opportunité de participer à un projet éthique et solidaire. Offrez-vous un cadre de vie unique tout en contribuant au bien commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Cabinet LEDEUX IMMOBILIER MEMBRE de " LES AGENCES SOLIDAIRES"
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 43 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 6
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Exposition : OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- nombre de lots : 6
- Quote Part annuelle des charges : 652 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 275 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 54 €
- Taxe foncière annuelle : 500 €
La ville de Nice (06300)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre

CABINET LEDEUX
Nice (06300)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre