Description de l'offre

Situé à proximité Immédiate du centre ville sur la colline de Saint Pierre de Féric cette villa de charme offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer. Edifiée sur deux niveaux aujourd'hui indépendants mais pouvant facilement être reliés, elle offre une cachet ancien (parquet à bâton rompus, cuisine de très belle facture) allie au confort moderne (double vitrage et pompe à chaleur). Composée au premier niveau (récemment rénové) d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte (surface totale 64m²), 2 chambres dont une en suite avec sa propre salle de bains, une salle d'eau avec WC, un grand dressing et une véranda attendant à la cuisine de 24m², au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de salle de jeux / cinéma/ sport / salon pour l'étage du bas  qui a un accès direct à une belle terrasse et au jardin. L'accès à la maison se fait par l'avenue du Dauphiné où est situé le garage ainsi que par la Route de Saint Pierre de Féric (possibilité de créer un stationnement).   Located just a short distance from the town center on the hillside of Saint Pierre de Féric, this charming villa offers breathtaking views of the town and the sea. Built on two independent but easily interconnectable levels, it combines old-world charm (herringbone parquet flooring, beautifully-crafted kitchen) with modern comforts (double glazing and heat pump). The first level (recently renovated) comprises a vast living/dining room with open kitchen (total surface area 64m²), 2 bedrooms, one of which is en suite with its own bathroom, a shower room with toilet, a large dressing room and a 24m² veranda adjoining the kitchen. On the ground floor, 2 bedrooms, a shower room with toilet and a room that could be used as a games room / cinema / sports room / lounge. Access to the house is via the Avenue du Dauphiné, where the garage is located, and via the Route de Saint Pierre de Féric (possibility of creating a parking area).     Sur la commune de Nice, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une villa dotée de 4 chambres. Vous pouvez contacter votre agence immobilière NICE pour plus d'informations. L'intérieur mesure 201m² et se constitue de 4 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 50m². Au niveau de l'agencement, une salle de bains numéro 2 ajoute du confort. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Dehors, la villa s'accompagne d'un jardin mesurant 400m² pour déjeuner en plein air. Construit en 1950, on reconnaît l'architecture post-2ème guerre. Le bien vous fait profiter d'un garage privatif pour protéger votre véhicule. Prix : 1 050 000 €. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est fixé à 1 899 € par année.