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Référence : 13cornd
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Villefranche-sur-Mer –Elégant 4/5 Pièces avec terrasse et vue mer dans une maison de maître
Description de l'offre
Idéalement situé Boulevard de la Corne d'Or, à deux pas du Col de Villefranche, cet appartement d’exception prend place dans une ancienne maison de maître au charme intemporel.
D'une superficie généreuse, il offre un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, sublimé par de grandes fenêtres en arche s’ouvrant sur une terrasse de 64 m², véritable prolongement du salon, avec en toile de fond une vue mer et pins. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est conviviale et moderne (terrazzo)
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains haut de gamme, ainsi qu’un coin nuit supplémentaire (surface privative habitable mais non comptabilisée en loi Carrez, situé sous terrasse couverte), offrant des possibilités d’aménagement appréciables pour une famille ou un espace de télétravail.
L'appartement est complété par une place de parking privative couverte, avec nombreuses options de stockage,
En résumé l'appartement bénéficie de très beaux volumes et nombreux rangements.
Les charges mensuelles de 594 € comprennent l’ensemble des consommations : chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide, électricité et gaz, sur la base de relevés de compteurs individuels (défalcateurs), garantissant une gestion équitable et transparente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06230
- Surface habitable (m²) : 125 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 114,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1950
- Quote Part annuelle des charges : 7 148 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 1 280 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 594 €
- Taxe foncière annuelle : 1 910 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
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Nice (06300)
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