Frédérick LEDEUX Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51.72 m²

Nice (06300)

298 000 € Référence soooooamara

A propos de ce bien

Bien en Mandat Exclusif Solidaire

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2018) avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre une surface de 51,20 m² (loi Carrez) et un agencement idéal

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 16 m², exposée ouest, avec une vue dégagée au calme ( aucune rue )

Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est proposé en supplément (35 000 €).

L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A) et d’un système de chauffage collectif via une chaudière à condensation, alliant confort thermique et optimisation des consommations.

La résidence, calme et bien entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, des transports et des services.

Charges annuelles 2100 euros (eau froide et chauffage compris)

Un engagement solidaire : ce bien est proposé en Mandat Exclusif Solidaire
Ce mandat intègre une dimension sociétale : une partie des honoraires de l’agence ( 1 point) est reversée par le propriétaire à une structure associative de son choix œuvrant dans les domaines de la santé de l’environnement ou de la protection des annimaux.

C’est une manière concrète de donner du sens à votre projet immobilier, en contribuant à des actions utiles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 51,72 m²
carrez 51,72 m²
séjour 24,15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 298 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 172 €

Taxe foncière annuelle 1 249 €

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