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Appartement 1 pièce(s) 32 m²

Nice (06300)

175 000 € Référence f1smol

A propos de ce bien

********************************sous offre*********************************

À vendre : appartement F1 de 32 m² avec terrasse plein sud de 5 m², situé au 49 bis rue Smolett, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, à deux pas du Mama Shelter et du Port de Nice.

Un emplacement recherché au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, transports restaurants de la place du pin.

Actuellement agencé en F1, l’appartement offre un vaste séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse bien exposée.

Grâce à une distribution optimisée, il est facilement transformable en 2 pièces. Les plans sont disponibles sur demande, pour vous aider à vous projeter .

L’appartement est situé en étage élevé ( 6 ème ) avec ascenseur, exposé plein sud

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses. Présence d’une gardienne, immeuble sécurisé et très bien tenu.

Mandat exclusif solidaire : en choisissant ce bien, vous participez à une démarche responsable. Une partie de notre commission est reversée à une association locale, dans le cadre de notre label "Les Agences Solidaires".

Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 32 m²
séjour 20,24 m²
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
6ème étage
8 étage(s)
vue CITADINE
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 63

Quote part annuelle des charges 1 800 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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