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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.96 m²

Nice (06200)
228 800 € Référence 26fab

A propos de ce bien

Situé au 26 avenue de Fabron à Nice Ouest, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité en 2014 ( anciennement PTT) , cet appartement 2 pièces à vendre à Nice Fabron, en dernier étage type toit-terrasse, offre un cadre de vie lumineux.
D’une surface de 36,96 m² Loi Carrez, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m², d’une chambre de 11,41 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 2,8 m².
Le séjour donne accès à une grande terrasse de 21,47 m², exposée sud et ouest, idéale pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé.
Le bien bénéficie d’une triple exposition est / sud / ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation, et dispose d’une installation électrique récente.
L’eau froide individuelle par abonnelment  l’eau chaude est individuelle par cumulus.
Appartement à vendre à Nice Ouest Fabron, rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec les atouts recherchés d’un dernier étage avec terrasse.

Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire peremettant en réduisant ses honoraires ( 1% du prix du bien reversé à une association par le vendeur ) Cabinet LEDEUX Immobilier étant labélisé "LES AGENCES SOLIDAIRES"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 36,96 m²
  • carrez 36,96 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 800 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 21
Quote part annuelle des charges 960 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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