Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Situé dans un immeuble niçois au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d’une très belle luminosité et d’une belle hauteur sous plafond.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose notamment de parquet, d’une climatisation intégrée, de nombreux spots encastrés et d’une cuisine entièrement équipée.

Il se compose :

• d’une entrée ;
• d’une cuisine indépendante, ouverte sur le salon par deux accès permettant une circulation fluide ;
• d’un vaste séjour agrémenté d’une cheminée décorative en marbre noir ;
• de deux chambres en suite, disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC ;
• de nombreux rangements.

L’appartement bénéficie également de deux balcons, l’un exposé au nord et l’autre au sud.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la place Garibaldi et de la place du Pin. La location saisonnière est autorisée dans l’immeuble.

Les parties communes doivent être rénovées, mais les travaux ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Located on the third floor with a lift of a traditional Niçois building with a lift, this dual-aspect, north-south-facing apartment enjoys abundant natural light and high ceilings.

Fully renovated to a high standard, it features parquet flooring, integrated air conditioning, numerous recessed spotlights and a fully fitted kitchen.

The apartment comprises:

• An entrance hall;

• A separate kitchen opening onto the living room through two access points, allowing for a smooth flow between the rooms;

• A spacious living room featuring a decorative black marble fireplace;

• Two separate en-suite bedrooms, each with its own shower room and toilet;

• Ample built-in storage.

The apartment also benefits from two balconies, one facing north and the other south.

Ideally located, it is within immediate proximity of Place Garibaldi and Place du Pin. Short-term holiday rentals are permitted in the building.

The communal areas are due to be renovated; the works have already been approved and will be fully paid for by the current owner.