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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 130 m²

Contes (06390)
495 000 € Référence BOCHAT

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur la commune de Sclos de Contes, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son terrain vaste et son potentiel d’aménagement.

SOUS OFFRE

Description du bien

Niveau principal (1er étage – 102 m² environ)

  • Une entrée accueillante
  • Un séjour lumineux avec cuisine américaine (40 m² environ), ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud
  • Trois chambres confortables avec accès à la terrasse pour deux d'entre elles
  • Une salle de bains
  • Un WC indépendant

Rez-de-jardin

  • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau
  • Une grande cave pratique pour le stockage
  • Un spacieux garage, idéal pour véhicules ou envisageable en surface habitable

Extérieurs

  • Terrain de 4008 m² : possibilité rare de diviser le terrain pour créer une parcelle constructible (valeur estimée : 200 000 €) ou d'édifier une seconde construction similaire.
  • Piscine : Profitez d'un espace de détente pour toute la famille.
  • Terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour et les chambres principales.

Points forts

  • Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée.
  • Potentiel d’aménagement important au rez-de-jardin et dans le garage.
  • Possibilité de valorisation du terrain via division ou nouvelle construction
  • Emplacement idéal dans un environnement calme et naturel.

Ce bien exceptionnel est proposé par le Cabinet Ledeux Immobilier en co-exclusivité. Une opportunité à saisir pour les amoureux de grands espaces ou les investisseurs à la recherche de potentiel !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 4 000 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Calcul des mensualités

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