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  • Image_, Appartement, Nice, ref :ATACAMA
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395 000 €

3 pièces, Coulée Verte, au calme, secteur Carabacel

Description de l'offre

Nouveauté. Le Cabinet Ledeux vous présente ce spacieux 3 pièces de 78 m2, à proximité immédiate de la Coulée Verte, dans le calme du quartier Carabacel. Il se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres et d'une salle de bain. Cet appartement offre de beaux volumes et son parquet en point de Hongrie lui garantit un potentiel évident pour accueillir une famille ou attirer un quelconque investisseur (facilement reconfigurable en 4 pièces, plans/projet sur demande). Il se trouve au 3° étage sur 4 d'un immeuble datant de 1870, sans ascenseur. Emplacement premium, au calme, à 5 minutes de marche de la place Garibaldi (arrêt de tram T1) et à 150 m du Musée d'Art Moderne et Contemporain. Proche de toutes commodités. Travaux à prévoir. Surface : 78,17 m2 Prix de vente : 395.000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Estimation annuelle des coûts d'energie du logement entre 962 € et 1302 € par an (année de référence 2021). Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022.

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Nice (06300)

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