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Référence : studjeanmed
Calculette
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168 000 €
À Vendre en Mandat Exclusif Solidaire : Charmant STUDIO Emplacement premium pour investissement meublée Touris
Description de l'offre
Adresse emblématique et emplacement stratégique.
Situé au 4ème étage d’un immeuble bourgeois anciennement HOTEL cet appartement 1 pièce bénéficie d’une belle vue dégagée sur l’avenue Jean Médecin. Un bien rare, autorisant la location courte durée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
Caractéristiques principales :
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Appartement 1 pièce lumineux
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Belle salle d'eau avec WC
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4ème étage avec vue sur l’avenue Jean Médecin
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Double vitrage
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Parties communes récemment rénovées, immeuble en excellent état
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Faibles charges de copropriété
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Location saisonnière autorisée (ancien hôtel)
-
Quartier central en pleine expansion, garantissant un taux de remplissage élevé
Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce bien combine charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel locatif.
Proposé en Mandat Exclusif Solidaire, cet appartement s’inscrit dans une démarche éthique : une partie des honoraires est reversée à des projets à impact social ou environnemental positif. En choisissant ce bien, vous associez investissement immobilier et engagement responsable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 16 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 16 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1920
- Quote Part annuelle des charges : 1 164 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 168 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 97 €
- Taxe foncière annuelle : 471 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 446 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06000)
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Nice (06300)
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