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Référence : f1smol
Calculette
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175 000 €
À Vendre en Mandat Exclusif Solidaire : Grand F1 avec Terrasse – 6 ème étage asc
Description de l'offre
À vendre : appartement F1 de 32 m² avec terrasse plein sud de 5 m², situé au 49 bis rue Smolett, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, à deux pas du Mama Shelter et du Port de Nice.
Un emplacement recherché au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, transports restaurants de la place du pin.
Actuellement agencé en F1, l’appartement offre un vaste séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse bien exposée.
Grâce à une distribution optimisée, il est facilement transformable en 2 pièces. Les plans sont disponibles sur demande, pour vous aider à vous projeter .
L’appartement est situé en étage élevé ( 6 ème ) avec ascenseur, exposé plein sud
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses. Présence d’une gardienne, immeuble sécurisé et très bien tenu.
Mandat exclusif solidaire : en choisissant ce bien, vous participez à une démarche responsable. Une partie de notre commission est reversée à une association locale, dans le cadre de notre label "Les Agences Solidaires".
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 32 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 6
- Vue : CITADINE
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 63
- Quote Part annuelle des charges : 1 800 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 175 000 €
- Charges : 150 €
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06300)
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Nice (06300)
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