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Référence : soooooamara
Calculette
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330 000 €
Appartement 3 pièces emplacement privilégié vendu occupé par un locataire
Description de l'offre
Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans une résidence récente de 2018, au cœur du quartier recherché de Nice. Offrez-vous un investissement idéal alliant confort moderne, emplacement privilégié, et performance énergétique exceptionnelle (classe A en consommation, B en émission de gaz à effet de serre).
Caractéristiques principales :
- Superficie : 51,20 m² (loi Carrez).
- Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur.
- Pièces: 3 pièces, comprenant :
- Une entrée fonctionnelle.
- Un séjour lumineux avec coin cuisine.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Un WC séparé.
- Espaces extérieurs:
- Une terrasse spacieuse de 16 m², exposée ouest, offrant une vue dégagée.
- Stationnement : Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage collectif via une chaudière à condensation, pour un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
- Résidence moderne et bien entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
- Emplacement n° 1 tout est accessible à pied sans concession sur le calme de l'appartement
Ce bien bénéficie d’un prix très compétitif, tenant compte de sa situation et de son occupation locative.
vidéo ==>
https://www.canva.com/design/DAGPQCy7g7s/uTf1PL1HXg-wFvNdnKx5gw/watch?utm_content=DAGPQCy7g7s&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 51,72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 51,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2018
- Quote Part annuelle des charges : 2 072 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 330 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 172 €
- Taxe foncière annuelle : 1 249 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Nice (06300)
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Nice (06300)
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