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Nouveauté
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²
Nice (06000)
472 500 €
Référence pertin
A propos de ce bien
Dans un quartier central prisé, au pied du célèbre Palace niçois "Le Majestic", cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et de toutes les commodités : tramway, commerces, écoles.
Situé au sein d’une belle copropriété datant de 1900, l’immeuble séduit par le charme de l’ancien et son cachet architectural.
L’appartement, traversant et lumineux, se trouve au premier étage et offre une surface de 89 m² (Loi Carrez). Il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux côté cour pour un calme absolu, et une côté rue. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation gainable. Le chauffe-eau est individuel (cumulus).
Charges de copropriété : 130 € par mois, eau incluse Taxe foncière : 1 400 € par an
Caractéristiques de ce bien
- Surface 90 m²
- carrez 85,20 m²
- séjour 39 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1900
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- exposition Nord-Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1er étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- quartier Carabacel
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 500 €
Charges
130 €
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Calcul des mensualités
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