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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.43 m²

Villefranche-sur-Mer (06230)
375 000 € Référence fransoisferr

A propos de ce bien

Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, à deux pas du col de Villefranche, cet appartement 4 pièces de 82,43 m² (loi Carrez) possède de beaux volumes, une configuration modulable et une situation parfaites pour les actifs monégasque ( Niçois également acceptés)

Il se compose d’un vaste séjour de 31 m², d’une cuisine individuelle, d’une salle d’eau, de WC indépendants, et de deux chambres, dont une double pouvant être reconfigurée facilement pour créer une troisième chambre, selon les besoins.

L’appartement est lumineux et bénéficie de prestations confortables :

  • Chauffage individuel électrique à haute performance énergétique( basse consommation)

  • Menuiseries en double vitrage,

  • Faibles charges,

  • Cave en sous-sol.

Un emplacement de stationnement inclus

En bon état général, cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Il conviendra parfaitement à une résidence principale pour une famille .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82,43 m²
  • carrez 82,43 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • vue rue
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Charges 179,33 €
Taxe foncière annuelle 700 €

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